Оценка жилой недвижимости — оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Недвижимость на сегодня выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Каждый человек хочет приобрести своё собственное жильё, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в ещё более лучших условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции. Одно из самых популярных направлений Независимой Оценки на сегодняшний день.
В современном мире не обойтись без оценки недвижимости практически при любых действиях. Вам нужно купить, продать, оформить право наследства, получить ипотеку, застраховать Вашу недвижимость? В этом случае Вам необходима Независимая Оценка.
ООО «Эксперт» оказывает оценочные услуги для следующих целей:
— Для вступления в наследство — оценка для вступления в наследство обычно проводится на предыдущую дату;
— Для кредитования — в большинстве случаев для предоставления в банк помимо рыночной стоимости, требуется ещё расчёт ликвидационной стоимости объекта. Ликвидационная стоимость — это цена, за которую объект может быть продан на рынке за ограниченные сроки. Этот вид стоимости всегда меньше рыночной оценки;
— Для решения судебных споров — отчёт, подготовленный нашими специалистами, является весомым аргументом при решении любых споров. Более того, мы гарантируем Вам вернуть 100% Ваших денег, если отчёт об оценке жилой недвижимости откажется принять какая-либо инстанция!
— Для купли-продажи — при сделке купли-продажи очень важно знать реальную стоимость Вашего объекта недвижимости;
— Для страхования — отчёт об оценке недвижимого имущества поможет Вам наиболее выгодно заключить договор страхования со страховыми компаниями.
— А также многие другие. Подробно о целях оценки и видах стоимости указано в федеральном стандарте ФСО № 2.
— По окончании нашей работы Вы получаете на руки отчёт об оценке, полностью соответствующий ФСО № 2, 135 ФЗ, требованиям СРО, а также копию отчёта в электронном виде при желании.
Экспертиза
Экспертиза — исследование, проводимое лицом, сведущим в науке, технике, искусстве или ремесле, привлечённым по поручению заинтересованных лиц, в целях ответа на вопросы, требующие специальных познаний.
Экспертиза производится по вопросам, возникающим в правоотношениях между субъектами права, с целью разрешения спорных ситуаций, установления интересующих фактов. Экспертиза проводится специально привлекаемым для этого лицом — экспертом, обладающим специальными знаниями, которыми её инициаторы не обладают.
Экспертное исследование оформляется мотивированным заключением эксперта, в котором описывается ход исследования и даются ответы на поставленные вопросы. Полученное заключение является доказательством, свидетельствующим о наличии / отсутствии интересующих фактических данных в разрешении того или иного вопроса или, становится основанием для судебного разбирательства
Таким образом, экспертиза является целым отдельно стоящим классом услуг, а экспертное исследование, вполне может быть применимо абсолютно для всех объектов, главное, чтобы в действительности существовал эксперт в исследуемой области. Ведь существенное отличие экспертизы от оценки заключается в том, что экспертное исследование определённого объекта проводится только экспертом по данному объекту, в то время как один оценщик, в принципе, способен оценить стоимость любого объекта оценки.
Конечно, Заказчиком услуги проведения экспертизы можно стать, исходя из собственного любопытства, но чаще всего экспертиза становится необходима, когда возникает спор — судебное либо внесудебное разбирательство, в ходе которого стороны не могут прийти к общему знаменателю. Например, после ДТП страховая компания насчитала определённую сумму возмещения нанесённого автомобилю ущерба, но Вы не согласны с данной величиной убытка. Или Вы хотите в суде доказать, что Ваш дачный дом пригоден для круглогодичного проживания, чтобы оформить его в собственность. В обоих случаях Вам потребуется официальное доказательство — экспертное заключение.